Скидки
Вы нашли решение своего вопроса с нашего сайта? МЫ ПРЕДОСТАВИМ ВАМ ДОПОЛНИТЕЛЬНУЮ СКИДКУ! Позвоните, прямо сейчас: тел.: 8-927-472-78-09 или отправьте сообщение с сайта.
|
Проектная декларация ЖК "Крылатый"
ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ
ООО «Компания «Сувар-Казань»
«Жилой комплекс «Крылатый»
в 32 микрорайоне г. Набережные Челны РТ. Блок А»
от 09 октября 2012 года
с изменениями от 29.03.2013 г. в пункты: 8, 9, 10, 11, 12, 13, 15, 16, 17, 19, 22, 23
I. ИНФОРМАЦИЯ О ЗАСТРОЙЩИКЕ
|
|
- 1.
|
Фирменное наименование:
|
Полное наименование: Общество с ограниченной ответственностью «Компания «Сувар-Казань»
Сокращенное наименование: ООО «Компания «Сувар-Казань»
|
-
|
Место нахождения Почтовый адрес
|
Юридический адрес: 420107, г. Казань, ул. Спартаковская, д.6
тел./факс (843) 526-50-06
Фактический адрес: 420107, г. Казань, ул. Спартаковская, д.6,
тел./факс (843) 526-50-06
|
-
|
Режим работы:
|
Понедельник-пятница: с 09 час.00 мин до 18 час. 00 мин.
Суббота, воскресенье – выходные дни
|
-
|
Государственная регистрация:
|
Общество создано 08 апреля 1999 года, регистрационный номер 2060/ю-к-2, выданный Казанским филиалом №1 Государственной регистрационной палаты при Министерстве Юстиции Республики Татарстан
ОГРН 1021602827861, ИНН 1655035503, КПП 165501001
Общество поставлено на налоговый учет в Межрайонной ИФНС России № 14 по Республике Татарстан 13 апреля 1999г. с присвоением
|
-
|
Учредители (участники):
|
- ООО «Компания «Сувар-Казань», ОГРН 1021602827861, доля в уставном фонде – 19,4%.
- ООО «Сувар-Инвест», ОГРН 1041621006415, доля в уставном капитале – 20,1%.
- Жамилов Айрат Асфантович, доля в уставном капитале – 19,4%.
- Корольков Евгений Александрович, доля в уставном капитале – 19,4%.
- Мазитова Винера Загидулловна, доля в уставном капитале – 19,4%.
6. Губайдуллин Ринат Валеевич, доля в уставном капитале – 2,3%.
|
-
|
Лицензия:
|
На осуществление деятельности по выполнению функций застройщика или заказчика по строительству зданий и сооружений свидетельство СРО №1402.01-2010-1655035503-С-014 от 28.07.2010г.
|
-
|
Реализованные проекты строительства:
|
ООО «Компания «Сувар-Казань» в качестве застройщика выступало при реализации проектов строительства в течение предшествующих трех лет:
- Открытый бассейн по ул. Амирхана г. Казани
2. Фитнес-центр по ул. Мусина г. Казани
|
-
|
Финансовые сведения:
|
По данным бухгалтерской отчетности за последнюю отчетную дату (31.12.2012 г.) к моменту опубликования проектной декларации:
- расчет размера собственных денежных средств и нормативов оценки финансовой устойчивости деятельности застройщика в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 02.04.2004 №233, принятом в соответствии со ст. 23 Закона РФ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» от 30.12.2004 № 214-ФЗ будет производиться застройщиком в соответствии с инструкцией, утверждаемой ФСФР по согласованию с Министерством финансов РФ;
- финансовый результат текущего года – убыток 998 515 тыс.руб.;
- кредиторская задолженность – 10 424 609 тыс.руб.;
- дебиторская задолженность – 8 390 066 тыс.руб.
|
|
|
|
|
II. ИНФОРМАЦИЯ О ПРОЕКТЕ СТРОИТЕЛЬСТВА:
|
- 1.
|
Цель проекта строительства:
|
Строительство блока А «Жилого комплекса «Крылатый» в 32 микрорайоне г. Набережные Челны РТ – 176-квартирного 25-этажного (в т.ч. верхний технический этаж) со встроено-пристроенной частью в уровне подвального, первого и второго этажей.
|
- 2.
|
Этапы и сроки реализации проекта строительства:
|
Подготовительные работы – 4 квартал 2012 года,
Начало строительства - 4 квартал 2012 года,
Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося объекта - 2 квартал 2014 года.
|
- 3.
|
Экспертиза проектной документации:
|
Положительное заключение государственной экспертизы № 16-1-4-0061-13 Управления Государственной вневедомственной экспертизы Республики Татарстан по строительству и архитектуре от 13.02.2013 г. Общий вывод: проектная документация соответствует требованиям норм строительного проектирования, экологической, санитарной, радиационной, пожарной, энергетической безопасности.
|
- 4.
|
Разрешение на строительство:
|
Разрешение № RU 16302000-30 от 05 марта 2013 г. на строительство «Жилого комплекса «Крылатый» в 32 микрорайоне г. Набережные Челны РТ. Блок А», этажность – 25 (в т.ч. верхний технический этаж), 176-квартирный, выдано Исполнительным комитетом муниципального образования города Набережные Челны.
|
- 5.
|
Земельный участок:
|
Договор аренды земельного участка площадью 3249 кв.м № 2467-АЗ от 08 июня 2011 г. (кадастровый номер 16:52:04 02 01:57), зарегистрированный Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан 04.07.2011 г. за № 16-16-32/076/2011-181, заключенный с Исполнительным комитетом муниципального образования города Набережные Челны на основании Постановления главы администрации города Набережные Челны от 17 декабря 2003 г. № 2518, Постановления Руководителя Исполнительного комитета города от 31 октября 2006 г. № 4171, Постановления Исполнительного комитета города Набережные Челны от 12 апреля 2011 г. № 1815.
Градостроительный план земельного участка: RU16302000-2012-00000000100.
Постановление об утверждении градостроительного плана земельного участка №3303 от 18.06.12012г.
Элементы благоустройства земельного участка:
Устройство автодорог, тротуаров, площадок, стоянок, хозяйственно-бытовой площадки с асфальтобетонным покрытием и частично из фигурной плитки (брусчатки), установки у входов урн и скамеек для отдыха. Озеленение выполняется посадкой деревьев, кустарников и устройством газонов. Для сбора ТБО в жилом доме предусмотрен мусоропровод.
|
- 6.
|
Местоположение строящегося объекта:
|
Республика Татарстан, г. Набережные Челны, ул. Академика Королева, 32 микрорайон, район гимназии № 2 им. Вахитова
|
- 7.
|
Описание строящегося объекта:
|
Строительство блока А «Жилого комплекса «Крылатый» в 32 микрорайоне г. Набережные Челны РТ – 176-квартирного 25-этажного (в т.ч. верхний технический этаж) со встроено-пристроенной частью в уровне подвального, первого и второго этажей, площадь застройки = 11 488,73 м2, общая площадь квартир = 9415,65 м2, общий строительный объем = 60154,05 м3.
Здание выполнено в следующих конструкциях:
фундаменты: свайное поле с плитным ростверком;
несущие стены: монолитные железобетонные стены;
наружные стены: из кирпича, из газобетонных блоков;
плиты перекрытия: монолитные железобетонные,
кровля плоская, с теплым чердаком и внутренним организованным водостоком, техническими помещениями инженерных систем и машинным отделением шахт лифтов.
|
- 8.
|
Количество и описание технических характеристик в соответствии с проектной документацией самостоятельных частей в составе строящегося объекта недвижимости, передаваемых участникам долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости:
|
Количество и площадь квартир по проекту:
- квартир студий - 44 шт.;
- однокомнатных - 66 шт.;
- двухкомнатных - 44 шт.;
- трехкомнатных - 22 шт.
всего 176 квартиры.
Общая площадь квартир (с учетом площади лоджий) – 9 415,65 кв.м.
Общая площадь квартир (без учета площади лоджий) – 8 973,61 кв.м.
Жилая площадь квартир – 4 307,63 кв.м.
Общая площадь культурного центра «Иман» - 978,80 кв.м.
Общая площадь офисов на 1 этаже – 511,80 кв.м.
Общая площадь магазинов – 545,78 кв.м, в том числе площадь торговых залов – 324,36 кв.м.
Общая площадь кафе – 345,39 кв.м.
Квартиры студии: всего 44 шт.,
общая площадь квартир (с учетом площади лоджий) – 1762,85 кв.м
общая площадь квартир (без учета площади лоджий) – 1645,60 кв.м
жилая площадь квартир – 735,68 кв.м
Однокомнатные квартиры: всего 66 шт.,
общая площадь квартир (с учетом площади лоджий) – 2871,07 кв.м
общая площадь квартир (без учета площади лоджий) – 2676,96 кв.м
жилая площадь квартир – 1165,56 кв.м
Двухкомнатные квартиры: всего 44 шт.,
общая площадь квартир (с учетом площади лоджий) –3162,94 кв.м
общая площадь квартир (без учета площади лоджий) –3067,24 кв.м
жилая площадь квартир – 1460,58 кв.м
Трехкомнатные квартиры: всего 22 шт.,
общая площадь квартир (с учетом площади лоджий) – 1618,79 кв.м
общая площадь квартир (без учета площади лоджий) – 1583,81 кв.м
жилая площадь квартир – 945,81 кв.м
Фактические площади квартир будут определены после изготовления технического паспорта на дом.
Квартиры предполагаются к передаче участникам долевого строительства со следующими элементами внутренней отделки и комплектации: полы – цементно-песчанная стяжка, стены – штуктурка; входные двери – металлические; межкомнатные двери – не устанавливаются; окна и двери на балконы и лоджии – металлопластиковые; мойки, ванны, унитазы, раковины, электроплиты - не комплектуются и не устанавливаются.
Высота типового этажа 3 м. Высота 1-го и 2-го этажей 3,6 м, подвала - 3 м. Высота помещений верхнего технического этажа переменная, минимальное значение 2,8 м.
|
- 9.
|
Функциональное назначение нежилых помещений
|
В здании жилого дома располагаются:
- в уровне подвального этажа – технические помещения жилой части здания (насосная пожаротушения, ИТП, насосная станция, водомерный узел); 3 магазина непродовольственных товаров общей площадью соответственно 75,96 кв.м, 132,3 кв.м, 120 кв.м; подсобные помещения кафе, расположенного на 1 этаже.
- в уровне 1 этажа – электрощитовая, помещения общего пользования жилого блока (тамбуры, мусорокамера, помещения охраны, кабинет, подсобное помещение с санузлом, помещение охраны с санузлом, КУИ); кафе, имеющее в своем составе следующие помещения: зал, цеха подготовки (мясо-рыбный, холодный, горячий), холодильная камера, кладовые продуктов, подсобные помещения, санузлы; 2 блока офисов, в составе которых предусмотрены основные офисные помещения, подсобные помещения, КУИ, санузлы.
- в уровне 2 этажа расположены помещения культурного центра «Иман».
|
- 10.
|
Состав общего имущества в жилом доме, которое будет находиться в обще долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию и передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства:
|
Межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции дома, электрическое, санитарно-техническое оборудование, находящееся в доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, а также иное имущество и места общего пользования и элементы благоустройства, относящиеся к жилому дому.
|
- 11.
|
Получение разрешения на ввод в эксплуатацию дома:
|
Предполагаемый срок получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию строящегося объекта недвижимости - 2 квартал 2014 года.
|
- 12.
|
Организации, участвующие в приемке дома:
|
Представитель Инспекции государственного архитектурно-строительного надзора
Представитель Исполнительного органа местного самоуправления
Представитель Генерального проектировщика
Представитель Генподрядчика
Представитель Заказчика-Застройщика
|
- 13.
|
Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства и меры по добровольному страхованию таких рисков:
|
В случае возникновения финансовых и прочих рисков при проведении строительных работ, связанных с обстоятельствами непреодолимой силы, в том числе: стихийных бедствий, военных действий любого характера, решений Правительственных органов, изменений ставок рефинансирования Центрального банка, изменений налогового законодательства РФ, а также неблагоприятных стихийных погодных условий, исполнение обязательств по договору отодвигается соразмерно времени действия этих обстоятельств.
Добровольное страхование вышеуказанных рисков Застройщика не осуществляется.
|
- 14.
|
Планируемая стоимость строительства дома
|
385 227 939,13 руб.
|
- 15.
|
Организации, осуществляющие основные строительно-монтажные работы:
|
Застройщик – ООО «Компания «Сувар-Казань»
Заказчик – ООО «Компания «Сувар-Казань»
Генеральный проектировщик – ООО «Стройпроект»
Генеральный подрядчик – ООО «Сувар Девелопмент»
|
- 16.
|
Способ обеспечения исполнения застройщиком обязательств по договорам участия в долевом строительстве
|
Залог в соответствии со ст.13-15 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» № 214-ФЗ от 30.12.2004 г.
|
- 17.
|
Сведения об иных договорах и сделках, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания) многоквартирных домов, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров участия в долевом строительстве.
|
Кредитные договоры и договоры займа.
|
- 18.
|
Место опубликования Проектной декларации
|
Сайт в сети Интернет: www.suvar.ru,
www.bizned.ru
|
Генеральный директор
ООО «Компания «Сувар-Казань» ________________ Е.А. Корол
|
|