| ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ на строительство многоэтажного жилого дома с офисными помещениями по |
|
| пр. Чулман , в районе жилого дома 12/34 |
| Общества с ограниченной ответственностью Группа компаний "ПРОФИТ" |
|
| 1. Информация о застройщике |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| Фирменное наименование |
Общество с ограниченной ответственностью Группа компаний «ПРОФИТ» |
| Место нахождения: юридический и фактический адрес, телефоны, факс |
Юр.адрес: 423822, Республика Татарстан, г.Набережные Челны, пр-кт Набережночелнинский, д.5а, пом.10 |
| Факт.адрес: 423822, Республика Татарстан, г.Набережные Челны, пр-кт Набережночелнинский, д.5а, пом.10 |
| Тел: (8552) 33-33-83, факс 33-35-12 |
| Режим работы |
Понедельник-пятница с 8:00 до 17:00 |
| Государственная регистрация |
Свидетельство о государственной регистрации юридического лица серии 16 №005993253 от 03.09.2010 года, ОРГН 1101650010110, выдано ИФНС по г.Набережные Челны Республики Татарстан. Свидетельство о постановке на учет в налогом органе серии 16 №005413232, от 03.09.2010 года, ИНН 1650212170, КПП 165001001, выдано ИФНС по г. Набережные Челны Республики Татарстан 03.09.2010 года. |
| Лицензия |
ППСО -Ч01-2011-16-0272 от 17.10.2011г. о докуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, свидетельство выдано без ограничения срока и территория его действия, выдано НП ППСО г.Казань |
| Участники |
Общество с ограниченной ответственностью «ПРОФИТ-Инвест» - 51% уставного капитала; Мингалимова Дания Аглиулловна - 49% уставного капитала. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| Информация о величине собственных денежных средств, финансовом результате текущего года, размере кредитной задолженности |
| (По данным бухгалтерской отчетности по состоянию на 01.10.2012 г.) |
|
|
|
|
|
| Наименование показателей |
Единица измерения |
Значение |
| Величина собственных денежных средств |
Тысяч рублей |
3 160 |
| Финансовый результат |
Тысяч рублей |
1 542 |
| Дебиторская задолженность |
Тысяч рублей |
88 761 |
| Кредиторская задолженность |
Тысяч рублей |
237 326 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| Информация о сданных в эксплуатацию жилых домах за последние три года: не сдавались |
|
| |
| 2. Информация о проекте строительства |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| Цель проекта |
Начало строительства |
Окончание строительства |
Предполагаемый срок ввода в эксплуатацию |
Государственная экспертиза проектной документации |
| строительство многоэтажного жилого дома с офисными помещениями, этажность 18-19, в том числе цокольный и технический этаж, 128-квартирный, по адресу: Республика Татарстан, г.Набережные Челны, пр. Чулман, в районе жилого дома 12/34 |
декабрь
2012 г. |
июль 2013 г. |
II квартал 2013 г. |
№ 16-1-4--0767-12 от 19.12.2012г. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| Разрешение на строительство |
|
|
|
|
|
|
|
|
| Наименование объекта |
Разрешение на строительство |
Подрядная организация |
Проектная организация |
Тех. надзор |
Организация выдавшая разрешение на строительство |
| Дата выдачи |
Дата окончания |
№ |
| многоэтажный жилой дом с офисными помещениями, этажность 18-19, в том числе цокольный и технический этаж, 128-квартирный, по адресу: Республика Татарстан, г.Набережные Челны, пр. Чулман, в районе жилого дома 12/34 |
20.12.2012г |
20.12.2013 года |
RU16302000-317 |
ООО "Камская Строительная Монтажная Компания" |
ООО "Проектный институт Каркасных модулей" ООО "СтройПроект" |
ООО "Камская Строительная Монтажная Компания" |
Испонительный комитет муниципального образования г.Набережные Челны |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| Права на земельный участок |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| Документы подтверждающие право на земельный участок |
Собственник |
Площадь земельного участка |
| Договор № 945-АЗ/2 передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка (перенаем) от 17 декабря 2012г (зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан 28.12.2012 г., за № 16-16-32/136/2012-158), Договор аренды земельного участка №945-АЗ от 16 апреля 2008 года (зарегистрирован Управлением Федеральной регистрационной службы по Республике Татарстан 14.07.2008 г., за № 16-16-30/042/2008-362), на основании постановления Мэра города от 04.11.1997 г. №1899 в редакции Постановления Исполнительного комитета от 18 февраля 2008 г. №445, Дополнительное соглашение к Договору аренды земельного участка №945-АЗ от 16 апреля 2008 года от 13 мая 2011 года (зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан 26.05.2011 г., за № 16-16-32/061/2011-197), Договор № 7 передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка (перенаем) от 01 июля 2010 года (зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан 28.07.2010 г., за № 16-16-32/088/2010-087), Договор №945-АЗ/1 передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка (перенаем) от 21 сентября 2012 г. (зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан 28.11.2012 г., за № 16-16-32/136/2012-158). |
Исполнительный комитет муниципального образования города Набережные Челны |
кадастровый номер – 16: 52: 05 02 01: 0016;
адрес местонахождения:г. Набережные Челны, пр. Чулман, в районе жилого дома12/34;
площадь участка: 1 400 (одна тысяча четыреста) кв.м.;
участок предоставлен для строительства многоэтажного жилого дома с торгово-офисными помещениями |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| Количество в составе строящегося многоквартирного дома квартир, передаваемых участникам долевого строительства после получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию: |
| 128 квартир, общей площадью 8609,6 кв.м., из них: |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
1-комнатные: 16 квартир общей площадью 43 кв.м каждая, 16 квартир общей площадью 43,1 кв.м каждая, 32 квартиры общей площадью 49,4 кв.м..
Итого: 64 квартир общей площадью 2958,4 кв.м. |
2-комнатные: 16 квартир общей площадью 67,4 кв.м. каждая, 16 квартир общей площадью 69,4 кв.м каждая.
Итого: 32 квартиры общей площадью 2188,8 кв.м. |
| 3-комнатные: 16 квартир общей площадью 107,1 кв.м. каждая, 16 квартир общей площадью 109,1 кв.м каждая. Итого: 32 квартиры общей площадью 3459,2 кв.м. |
| Квартиры имеют санузел, прихожую, кухню, спальню, зал, балкон. |
|
| В качестве нагревательных приборов приняты биметаллические радиаторы. Сеть водопровода холодной и горячей воды-стояки — металлические трубы. Сеть канализации: полиэтиленовые канализационные трубы - стояки. В каждой квартире устанавливаются счетчики: электрические, учета холодной и горячей воды. |
| Для обеспечения телефонной связью предусмотрена прокладка кабеля к дому и внутри до этажных щитков. Для радиофикации здания предусматривается подключение к городской радиосети. Проектом предусмотрены: установка коллективной телевизионной антенны, автономная пожарная сигнализация квартир. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| Квартиры, передаются дольщикам в «черновой отделке», т.е.: |
|
• устанавливаются входная дверь в квартиру;
• штукатурка стен, без шпатлевки;
• потолки - заделаны швы между плитами, без шпатлевки;
• растворная стяжка под полы;
• водопровод холодного и горячего водоснабжения - разводка до первой запорной арматуры с установкой счетчика, без установки сантехнического оборудования;
• внутренняя разводка отопления - полная, с установкой радиаторов;
• канализация - устройство стояков, без установки сантехнического оборудования;
• электрооборудование - разводка по квартире полная, с установкой розеток и выключателей;
• телевидение - разводка подъездная;
• радио,телефон – разводка до этажного щитка;
• счетчики воды (холодной, горячей), электричества;
• пластиковый стеклопакет;
• лоджии остеклены. |
|
|
|
|
|
|
|
|
Нежилые помещения, не входящие в состав общего имущества дома: офис № 1 общей площадью248,56 кв.м, офис № 2 общей площадью 84,81 кв.м., офис № 3 общей площадью71,5 кв.м., офис № 4 общей площадью 64,85 кв.м., офис № 5 общей площадью 63,9 кв.м., офис № 6 общей площадью 63 кв.м., офис № 7 общей площадью 102,9 кв.м., офис № 8 общей площадью 115,4 кв.м., офис № 9 общей площадью 130 кв.м., офис № 10 общей площадью 601,81 кв.м.
Итого общая площадь нежилых помещений 1546,73 кв.м.
|
|
|
| Общее имущество, которое будет находиться в собственности дольщиков после сдачи дома: |
|
|
|
| лестничные клетки (лестничные площадки и лестницы), коридоры, техподполье, чердачное помещение, крыша, лифтовой холл, машинное отделение лифта, помещение уборочного инвентаря, электрощитовая, мусоросборные камеры, вентканалы, помещение тепловых узлов, водомерных узлов и насосов, земельный участок, элементы благоустройства: освещение, тротуары, проезд, гостевая стоянка, детская площадка. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| Местоположение, описание объектов |
|
|
|
|
|
|
|
|
| Наименование объекта |
Адрес расположения |
Описание объекта |
| Многоэтажный жилой дом с офисными помещениями |
Республика Татарстан, г.Набережные Челны, пр. Чулман, в районе жилого дома 12/34 |
наружные и несущие стены из кирпича |
| |
| Службы, участвующие в государственной комиссии приемки объекта в эксплуатацию: |
| 1. Государственный архитектурно-строительный надзор (Инспекция Госархстройнадзора) |
| 2. Исполнительный комитет г. Набережные Челны |
|
| Предполагаемый срок получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию — июль 2013 г. |
|
| Финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства: |
| 1. В сфере предпринимательской деятельности обстоятельством, освобождающим от ответственности, является лишь воздействие непреодолимой силы, т.е. чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств. К таким форс-мажорным обстоятельствам относятся, например, стихийные явления, такие, как землетрясение, наводнение и т. д., а также обстоятельства общественной жизни: военные действия, эпидемии, крупномасштабные забастовки и т. д. К форс-мажору относятся также запретительные меры государственных органов: объявление карантина, запрещение перевозок, запрет торговли в порядке международных санкций и т. д. |
| 2. Увеличение стоимости кв.м жилья — вследствие инфляции, рост издержек связанных со строительным производством и цен на строительные материалы. |
| 3. Ставка рефинансирования устанавливаемая Центральным банком РФ |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| Организация, осуществляющая генподрядные функции и другие работы на объекте: |
| Фирменное наименование |
Общество с ограниченной ответственностью «Камская Строительная Монтажная Компания» |
| Место нахождения: юридический и почтовый адрес, телефоны, факс |
423806, Республика Татарстан, г.Набережные Челны, ул.Железнодорожников, д.17, 2 этаж |
| тел/факс: 20-36-02 |
| Режим работы |
Понедельник–пятница с 8:00 до 17:00 |
| Государственная регистрация |
Свидетельство о государственной регистрации юридического лица серии 16 №005570588 от 13.02.2009 года, ОРГН 1091682000300. Свидетельство о постановке на учет в налогом органе от 8.07.2009 года, выдано ИФНС г.Набережные Челны по Республике Татарстан, ИНН 1628008123 КПП 165001001. |
| Участники |
Юридическое лицо: Открытое акционерное общество «Камский трест инженерно-строительных изысканий» - 99% уставного капитала.
Физическое лицо: Мусин Расим Зайнутдинович -1% уставного капитала. |
| Разрешения и свидетельства |
Свидетельство №СРОС-014-0276.1-1628008123-11122009 выдано 11.12.2009 года бессрочно Региональным некоммерческим партнерством "Содружество строителей Республики Татарстан".Сертификат соответствия №РОСС RU ФК49 К00027 выдан 06.10.2009 года Федеральным агентством по техническому регулированию и метрологии |
| |
| Планируемая стоимость строительства (создания) многоквартирного дома |
|
|
|
|
|
| Расчет стоимости объемов работ по строительству 18-19-ти этажного, 128-квартирного жилого дома по адресу: г.Набережные Челны, пр. Чулман, в районе жилого дома в ценах 2012 года представляет собой: 198 148 000 рублей. |
|
| Способ обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору — согласно действующего законодательства РФ в сфере строительства. |
|
| Иные договора и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания) многоквартирного дома — отсутствуют. |
|
| Генеральный директор |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| Общества с ограниченной ответственностью |
|
|
|
|
|
|
|
|
| Группа компаний «ПРОФИТ» |
|
|
|
|
Мингалимов Марсель Завидович |
|
|
